1949年以后，京城传统四合院在使用上出现了根本性变化。由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产。它们不再为昔日的贵族所占有，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾，最终的结果，不是人服从建筑，而是建筑被人所改造。那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占有，变为多户居住的“大杂院”。这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨。
这也就是我们时常在电视里边看到的一幕。
四合院虽有一定的规制，但规模大小却有不等，大致可分为大四合、中四合、小四合三种。
中型和小型四合院一般是普通居民的住所，大四合院则是府邸、官衙用房。
而给孙洋买的这一处四合院属于大四合院中的一进院式的四合院。
“这家人祖上说是一个福商，文革时期呢房子也有多处损坏，后来孩子们出国了想把老两口接过去，这才想买。今年年初就买下来了，然后交给了华夏集团的刘明，返修用了大半年的时间，刚才刘明才给我打电话说是已经弄好了。”
车在一处胡同口停了下来，下了车杨丽边走边给孙洋介绍道。
“就是这，”杨丽停了下来，把电话拨了出去。
整体上来说都是灰色的，檐口椽头都要油漆彩画，虽然没有宫廷苑囿那样金碧辉煌，但也是色彩缤纷。墙习惯用磨砖、碎砖垒墙，所谓“京城有三宝……烂砖头垒墙墙不倒”。屋瓦大多用青板瓦，正反互扣，檐前装滴水，或者不铺瓦，全用青灰抹顶，称“灰棚”。
就在孙洋打量着的时候，大门被打开了刘明带着人走了出来。
“老板，您过来了，杨总。”刘明笑呵呵的打招呼。
同时伸手把一串钥匙给递了过来。
“辛苦了，走，进去看看。”孙洋笑着说道。
这种四合院，自成天地，从外边根本看不出什么。
“老板，杨总，请。”刘明带着孙洋三人进去了院内。
一进院子首先就是一个大影壁，也成照壁，老话说“鬼是不会拐弯的。”
在大门里修一个照壁呢，可以挡住一些肮脏污秽的东西。当然了这是老一辈的说法。
但是最大的作用可以挡住大门里边的东西，免得让人从门外一眼就能把院子给打量的清清楚楚。
然后一拐就进去了院内，也就是外院，有一排倒坐房，也就是南房。